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鉅亨網新聞中心
儘管全球經濟愈來複雜，Lombardi 分析師 Moe Zulfiqa 卻力挺黃金價格走勢 ，認為目前各國央行利率政策不統一、央行購買黃金、外匯波動，成為黃金投資人不可忽略的三大利多。
黃金走勢有那三大利多：
- 各國央行利率政策不統一
- 央行購買黃金
- 外匯波動
各國央行利率不同調美國聯準會 (Fed)：去年底升息一碼後，預期今年還會再升息三次。
日本央行：目前仍在實施負利率。
歐洲央行：目前也在實施負利率。
各國的貨幣政府形成的利率差，將導致資金從低利率國家流向高利率國家，造成資本錯位。
各國央行購買黃金的力道持續各國央行為了降低資產組合的波動，在 2014 和 2015 年共購買了 1150 噸黃金，2016 年前 3 季也買了 271 噸黃金，在央行買盤支撐下，足以繼續推升金價。
外匯波動日元、加元、英鎊、歐元去年貶勢大起，以日元為例，日元從 2012 年來貶幅將近 35%，面對手上的本國貨幣不斷貶值、購買力減少，將會有更多因貨幣貶值而買黃金的避險買盤。
所以啊，不要只盯著美元定價看，其他地區貨幣貶值會造成更多的黃金需求。
FX168 財經網引用 Moe Zulfiqa 的說法，預期黃金未來在這些利多支撐下，漲勢難以就此打住，甚至樂觀認為，每一次黃金回檔就是逢低買進的好時機。
工商時報【呂雪彗╱台北報導】
加速都更進度，行政立法協調會今（21）日將研商都更條例修法策略，行政院傾向下會期提出一次性修法，不採分段進行；另祭出容積獎勵及降低房屋持有稅負擔等誘因，加速老舊住宅都更改建。其中租稅優惠除前4年減半徵收外，第5年起擬採逐年遞減方式再延長至8年。
目前屋齡30年以上老舊住宅約302萬戶，其中100多萬戶為4、5層樓老舊住宅、約相當14多萬棟，有10萬棟集中在雙北都會區，蔡英文總統指示祭出誘因，優先推動四、五層樓老舊公寓的都更改建。據了解，內政部月底將提出加速都更推動方案，祭出獎勵誘因。
高層說，以目前房屋稅、地價稅漲幅這麼高，欲推動老舊公寓都更，勢必會遭遇很大阻力。據透露，房屋持有稅的優惠，除先前政院版有意將都更後房屋稅、地價稅減半徵收，期限由現行2年延長為4年外，還有其他策略強化誘因，內政部偕同財政部、地方政府研議中。
據透露，研議中腹案是除前4年減半優惠外，考慮第5年起再延長優惠，優惠期間可能從4年拉長至7或8年。而減免額度，第5年起逐年遞減稅額優惠，例如1-4年均減免50％，第5年起可能只減免25％，第6年減免額度再降，8年後就恢復全額課徵。
另容積獎勵傾向要增加獎勵項目內容，讓目前實際都更只取得25-35％容積獎勵，增加後可實質拿到法定容積上限50％的獎勵。
此外，授權中央及地方可設立都更專責法人機構也是加速都更策略，要納都更條例修法，專責法人機構不一定是行政法人，包括公司組織及基金會皆可，可大幅增加整合都更的人力物力等能量。至全體住戶同意的都更，將大幅簡化程序，減少公開展覽、公聽會、聽證會的時間。
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